1992〜2002年築, 専有面積53.57㎡〜73.57㎡の平均販売価格
兵庫県
42.9万円/㎡
前年比+3.8%
宝塚市
32.6万円/㎡
前年比-15.8%
グリーンウェル宝塚A棟
兵庫県宝塚市山本西二丁目
/ 中山寺駅 徒歩11分
1997年築 / 7階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
65.7
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
2,116万円
33.3万円/㎡
1,318
1,850
2,382
2,914
AI査定結果
推定相場価格
2,116万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,850万円〜2,382万円
29.1万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年6月8日
グリーンウェル宝塚A棟
1,698万円（26.7万円/㎡）/ 6階 / 63.57㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は27.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,698万円 | 26.7万円 | 6階 | 63.57㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/05/27 | 1,698万円 | 26.7万円 | 6階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/13 | 1,200万円 | 22.4万円 | 5階 | 53.52㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/06 | 1,480万円 | 26.3万円 | 5階 | 56.37㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/02 | 1,390万円 | 27.1万円 | 7階 | 51.37㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/21 | 1,580万円 | 30.8万円 | 7階 | 51.37㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/02/23 | 1,580万円 | 28.0万円 | 2階 | 56.37㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/11/08 | 1,680万円 | 29.8万円 | 2階 | 56.37㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は33.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | グリーンウェル宝塚A棟 宝塚市山本西二丁目 | 中山寺駅11分 | 1,698万円 | 26.7万円 | 63.57㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/22 | カネボウ宝塚中山グリーンマンション 宝塚市山本西三丁目 | 中山寺駅11分 | 2,980万円 | 39.4万円 | 75.6㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/19 | アービング宝塚 宝塚市山本西三丁目 | 中山寺駅10分 | 2,699万円 | 36.0万円 | 75㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2023/12/17 | プロシード宝塚 宝塚市中筋三丁目 | 中山寺駅2分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 9戸 | RC |
| 2025/01/18 | 中山寺グリーンマンション 宝塚市長尾町 | 中山寺駅7分 | 2,150万円 | 29.3万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/17 | セレッソコート宝塚グランシア 宝塚市長尾町 | 中山寺駅11分 | 2,780万円 | 38.8万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/29 | コスモ宝塚 宝塚市長尾町 | 中山寺駅9分 | 2,080万円 | 31.1万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 109戸 | RC |
| 2023/10/02 | 宝塚長尾パークホームズ 宝塚市長尾町 | 中山寺駅13分 | 2,850万円 | 39.5万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/27 | エンゼルハイム宝塚第5 宝塚市山本東三丁目 | 山本駅4分 | 2,230万円 | 32.2万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/14 | グラン・ジュテ中山 宝塚市中山寺一丁目 | 中山観音駅3分 | 2,490万円 | 39.3万円 | 63.33㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | SRC |
| 2024/04/25 | セーリオ中山 宝塚市星の荘 | 中山観音駅8分 | 2,499万円 | 37.5万円 | 66.61㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2023/09/16 | セーリオ宝塚弐番館 宝塚市中筋山手七丁目 | 中山観音駅16分 | 1,490万円 | 22.9万円 | 64.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/05 | ベル・アーバニティ宝塚山本 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅9分 | 2,480万円 | 37.4万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2025/06/03 | ダイアパレス宝塚クオリテージIV 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅8分 | 2,699万円 | 39.3万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2023/05/30 | コンドミニアム宝塚東 宝塚市山本丸橋一丁目 | 山本駅12分 | 1,650万円 | 25.8万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/13 | エンゼルハイム宝塚第3 宝塚市星の荘 | 売布神社駅9分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/27 | パレ宝塚プルミエール 宝塚市山本丸橋三丁目 | 山本駅13分 | 2,280万円 | 31.4万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 97戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.8%上昇、宝塚市では15.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は宝塚市の平均と比較して18.1%割安です。